老人ホームの入居一時金は、家賃相当額です 

  • ==老人ホーム ウェルハイム独自の支払いシステム==
  • 年契約での入居の方でも、終身契約へ変更できます。その際、年契約の期間中、2年を上限にお支払になった 家賃相当額を差し引いた額を 一時金といたします。 老人ホーム入居後に自宅の売却をお考えの方等、入居時に入居金のご用意が難しい方におすすめしております。
  • 入居一時金/前払金とは?  終身契約
  •  償却期間の家賃を入居時に予め一括してお支払していただき償却期間の月々の家賃に充当させて頂く前払金です。
     家賃以外(例えば敷金など)を含む、有料老人ホームもあるようですが、弊社の老人ホームは他の名目 たとえば敷金、保証金などには当てがっておりません。
     償却期間は、有料老人ホームにより異なります。 また、入居の際のプランによっても違います。
  • 償却期間  入居時にお預かりした、入居一時金/前払金を家賃として 均等に償却する期間 
    ウェルハイム・東京 足立区 5年                       
    ウェルハイム・八王子    自立の方 10年  介護保険利用者  6年
  • 前払い家賃: 
  • 償却期間の家賃の全額または一部を入居時に支払っていただき、償却期間の月々の家賃の全額または一部(当社では50%プランがあります)に充当し、償却ます。
  • 終身利用権:
  •  入居者ご自身一代に限り居室を利用できる権利のことです。有料老人ホームの場合、分譲マンションの所有権とは異なり、相続、売却や譲渡はできません。
  •  お客様と私たちの契約が償却期間終了前に終了した場合は、前払していただいた金額より、入居されていた期間の家賃を差し引いた額をご返金いたします。施設によっては、初期償却として、入居時に、一定の割合を施設側へ納入することがあります。(初期償却と言う)
     この場合は、初期償却を除いた残金を基にしての返還金の計算になります。
    平成27年より、法改正があり、以降は消費者保護の立場から初期償却は禁止されます。弊社では、法の趣旨に基づき初期償却は平成26年9月より廃止し、家賃相当以外の敷金等の名目での徴収は致しておりません。
     したがいまして、以下の説明は、初期償却(または内容は同意語で敷金等の返還対象にならない前払い金)を徴収されている有料老人ホームには、適用できませんのでご了承ください。
  • 老人ホーム ウェルハイムの入居費用支払いパターン
  • 償却期間の家賃を一時金/前払金としてすべて支払う場合  終身契約
  • 月々のお支払
  •  月額利用料 介護費用(介護保険該当者)
     介護保険本人負担額 診療費本人負担額 光熱費 おむつ代等
  •  家賃は、償却期間内は、一時金(前払)を充当します。
     償却期間終了後は、家賃は不要になりますので家賃関連の費用の支払いはありません
  • 。 
  • 入居時年契約 その後 終身契約へ変更 
  • 入居時 ~ 終身契約変更まで   一年分の家賃 (A)                   終身契約変更後 ~       一時金(前払い)- 既に支払った家賃(A)
  • 月々のお支払
  •  月額利用料 介護費用(介護保険該当者)
     介護保険本人負担額 診療費本人負担額 光熱費 おむつ代等
  •  家賃は、償却期間内は、一時金(前払)を充当します。
     償却期間内の家賃相当額の50%に充当されます。
     償却期間終了後は、引続き家賃(月額)の50%のお支払になります。
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  • 家賃を月払いで支払う場合 前払金0円プラン
  • 月々のお支払
  •  家賃(月額)は、終身のお支払になります。
     月額利用料 介護費用(介護保険該当者)
     介護保険本人負担額 診療費本人負担額 光熱費 おむつ代等
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